オーナー・管理会社様へ | アイ・シンクレント株式会社

滞納リスク解消で、キャッシュフローも安定！

家賃等は毎月末日に管理会社様の口座に入金。滞納分も代位弁済請求不要で、
弊社から同じく末日に入金するため未入金はゼロになります。
コストゼロで、家賃のカード払いシステムが導入可能！

加盟店手数料もシステム利用料も一切不要で、お客様のカード払いニーズにお応えできます。
収納から法的手続きまで、家賃に関する手間を削減！

家賃の収納、督促、法的手続きまで、すべて弊社で行います。もちろん、面倒な代位弁済請求手続も不要です。
クレジットカード会社の途上与信管理機能により、
反社チェックの側面も！

カード会社の反社チェックにひっかかるとカード発行不可やカード停止に。入居者が有効なカードを保有していることは、
オーナー様の不動産価値を守るひとつの目安となります。
カード払いや初期費用負担軽減ニーズに応え、
リーシングをサポート！

高い承認率とスピーティな審査は勿論、家賃のカード払いや初期費用をおさえたいというご要望にお応えすることで
リーシングの後押しとなります。

●アイ・スマイルの導入をご希望される場合は、TEL: 03-5436-3513 または E-mail: info@ithinkrent.com までご連絡ください。
（導入に際し、コストは一切かかりません。）
●クレジットカード会社の加盟店登録のため、お時間をいただく場合がございます。
●加盟店登録完了次第、契約締結。即、ご利用開始いただけます。
（クレジットカード払い対象物件をアピールいただけるよう、カードロゴを募集図面に貼付ください。）

仲介会社様からお申込書類が届きますので、弊社までメールで「入居申込書(※1)」「本人確認書類(※2)」「保証委託申込書(※3)」「在籍確認資料(※2)」をお送りください。

審査通過の場合、ご契約。
「保証委託契約書兼保証契約書」が届きますので、必要事項をそれぞれ記入して4枚目の「保証会社控」を弊社までお送りください。（※5）

また、契約月の日割り家賃とカード決済開始までの家賃は管理会社様にて入居者間から直接回収をお願いします。この際、弊社保証料は回収いただく必要はございません。
（弊社保証料は、初回のカード決済時に入居者さまからお支払いいただきます）

（原本到着が難しい場合にはその旨ご連絡いただき、メールで契約書をお送りください。その際、原本は後程ご郵送ください。）

例）: 4月7日に契約書が届いたもの ▶ 5月分家賃よりカード決済可能
4月8日に契約書が届いたもの ▶ 6月分よりカード決済が可能

家賃金額の変更時、またサービス解約時には、「変更・解約通知書兼再審査依頼書」に必要事項をご記入の上、メールで弊社までお送りください。

図の判例

7日までに、カード決済利用ご希望分の「保証契約書兼保証委託申込書」をお送りください。
弊社の「請求データ事前確認リスト」を御確認ください。

請求データ事前確認リストの見方(PDF)
変動費がある場合は、14時までにデータを返送ください。
入居者様のカードにて、家賃決済を実行
弊社からの「決済結果一覧（速報）」を御確認ください。
※この時点では滞納状況は確認できません。カードでの決済状況に関する通知になります。

決済結果一覧（速報）の見方(PDF)
管理会社様へ家賃をご入金
弊社からの「決済結果一覧（確報）」と「振込通知書」を御確認ください。
※決済結果一覧（確報）にて入居者様の滞納状況をご確認いただけます。

決済結果一覧（確報）の見方(PDF)