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アイ・スマイル オーナー・管理会社様のメリット
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滞納リスク解消で、
キャッシュフローも安定 !

家賃等は毎月末日に管理会社様の口座に入金。滞納分も代位弁済請求不要で、弊社から同じく末日に入金するため未入金はゼロになります。

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コストゼロで家賃のカード払いシステム
が導入可能&初期費用負担軽減ニーズに
応え、リーシングをサポート !

加盟店手数料もシステム利用料も一切不要で、お客様のカード払いニーズにお応えできます。高い承認率とスピーティな審査は勿論、家賃のカード払いや初期費用をおさえたいというご要望にお応えすることでリーシングの後押しとなります。

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収納から法的手続きまで、
家賃に関する手間を削減 !

家賃の収納、督促、法的手続きまで、すべて弊社で行います。決済不能分を弊社が自動代弁するので、面倒な代位弁済請求手続も不要です。

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クレジットカード会社の途上与信管理機
能により、反社チェックの側面も !

カード会社の反社チェックにひっかかるとカード発行不可やカード停止に。入居者が有効なカードを保有していることは、オーナー様の不動産価値を守るひとつの目安となります。

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口座振替のお申込も可能 !

口座振替登録の完了まで当社が対応します。





アイ・スマイル 商品説明
住居用の家賃保証
 
クレジットカード決済と口座振替双方の利用が可能。火災保険付きプランもございます。
住居用の保証内容
(注1)
入居中の費用
月額賃料(家賃(賃料)、共益費/管理費、駐車場料金、家賃と共に支払われる費用)
変動費
賃貸借契約の更新料
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
退去時の費用
原状回復費用(修繕費(注2)、ハウスクリーニング費用、残置物撤去費用)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
違約金(解約予告通知義務違反によるもののみ)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
注釈
(注1)
保証限度額は月額賃料の24か月分相当額です。また賃貸借契約書に記載されていることが保証条件です。
(注2)
修繕費と評価できる原契約上の記載項目のうち、賃借人が自ら負担すると認めたものを保証し、賃借人が認めない記載項目についてはガイドライン等に基づく適正な範囲かつ保証会社が認めたものを保証します。
レンタルオフィス・トランクルームの利用料保証
 
クレジットカード決済と口座振替双方の利用が可能。
レンタルオフィス・トランクルームの保証内容
(注1)
入居中の費用
月額賃料(家賃(賃料)、共益費/管理費、駐車場料金、家賃と共に支払われる費用)
変動費
賃貸借契約の更新料
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
退去時の費用
残置物撤去費用(原状回復費用)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
違約金(解約予告通知義務違反によるもののみ)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
注釈
(注1)
保証限度額は月額賃料の6か月分相当額です。また賃貸借契約書に記載されていることが保証条件です。
事業用の家賃保証
 
クレジットカード決済と口座振替双方の利用が可能。店舗、事務所の場合はこちらをご利用ください。
事業用(店舗・事務所)の保証内容
(注1)
入居中の費用
月額賃料(家賃(賃料)、共益費/管理費、駐車場料金、家賃と共に支払われる費用)
変動費
賃貸借契約の更新料
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
退去時の費用
原状回復費用(修繕費(注2)、残置物撤去費用)
※月額賃料の3ヶ月分相当額が上限です。
違約金(解約予告通知義務違反によるもののみ)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
注釈
(注1)
保証限度額は月額賃料の24か月分相当額です。また賃貸借契約書に記載されていることが保証条件です。
(注2)
修繕費と評価できる原契約上の記載項目のうち、賃借人が自ら負担すると認めたものを保証し、賃借人が認めない記載項目についてはガイドライン等に基づく適正な範囲かつ保証会社が認めたものを保証します。
マンスリーマンションの家賃保証
 
クレジットカード決済で外国籍の方もスムーズな審査が可能!
マンスリーマンション用の保証内容
(注1)
入居中の費用
月額賃料(家賃(賃料)、共益費/管理費、駐車場料金、家賃と共に支払われる費用)
変動費
賃貸借契約の更新料
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
退去時の費用
原状回復費用(修繕費(注2)、残置物撤去費用)
※月額賃料の3ヶ月分相当額が上限です。
違約金(解約予告通知義務違反によるもののみ)
※月額賃料の1ヶ月分相当額が上限です。
注釈
(注1)
保証限度額は月額賃料の24か月分相当額です。また賃貸借契約書に記載されていることが保証条件です。
(注2)
修繕費と評価できる原契約上の記載項目のうち、賃借人が自ら負担すると認めたものを保証し、賃借人が認めない記載項目についてはガイドライン等に基づく適正な範囲かつ保証会社が認めたものを保証します。
アイ・スマイルプラス
 
クレジットカード決済と火災保険付きプランです。
アイ・スマイル お申込の流れ
お申込時に必要なもの
1. クレジットカード
 ※お支払い方法がクレジットカードの場合のみ
  ※お支払い方法がクレジットカードの場合のみ
2. 保証委託申込書
 ※ダウンロードはこちらから
3. 入居申込書
 (※1 管理会社様ご指定のもの)
個人契約
法人契約時
外国籍の方
上記の3点セットに加えて、
4. 本人確認書類
※2 免許証の場合は両面コピー
5. 在籍証明書類
上記の3点セットに加えて、
4. 登記簿謄本
上記の3点セットに加えて、
4. 本人確認書類
5. 日本語がわかる緊急連絡先
※3 日本語がお話になれる方なら、語学学校や勤務先、また外国籍の方でも構いません
お申込方法

街の不動産屋さん(仲介会社様)にて下記お手続きをお願いします。

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お申込者様
仲介会社様
約款の内容をご確認の上、必要書類を記入してください。
記入するもの
入居申込書
保証委託申込書
提示するもの
本人確認書類 または 定款
受け取るもの
保証委託約款
個人情報取扱いに関する約款
必要書類をお渡しし、記入漏れがないか確認を行ってください。
お渡しするもの
入居申込書
保証委託申込書
保証委託約款
個人情報取扱いに関する約款
確認するもの
本人確認書類 または 定款
入居申込書、保証委託申込書、本人確認書類または 定款、在籍確認書類、保証委託申込書 を管理会社様宛にメール送信してください。


※口座振替プランの場合は対応不要
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※口座振替プランの場合は対応不要
お申込者様
仲介会社様
クレジットカード登録用のURLがメールで届きます。 URLを開き、画面の指示に従ってクレジットカードを登録してください。
※1 この際、弊社からお申込の意思確認のお電話をさせていただきます。
※2 クレジットカード情報が登録されないと審査が開始されません。
用意するもの
スマートフォン または タブレット
クレジットカード
クレジットカード登録方法をみる

なし

保証審査
審査が完了次第、弊社かた管理会社様へ保証審査結果をご連絡します。
管理会社様から、総合審査結果が仲介会社様へ
FAXまたはメールで通知されます。
お申込者様
仲介会社様
契約書に必要事項をご記入ください。後日、賃借人控えが届きますの で大切に保管してください。
記入するもの
保証委託契約書兼保証契約書
お家賃振替口座ご登録方法のご案内
をご確認の上、口座登録をしてください。
※口座振替プランの場合のみ
契約書に記入漏れがないか確認してください。
記入済みの契約書を管理会社様へ郵送ください。
記入するもの
保証委託契約書兼保険契約書
賃借人欄へ記入済みの原本を管理会社様宛に郵送してください。
お家賃振替口座ご登録方法のご案内
をご契約者様へお渡しいただき、口座登録をご案内ください。
※口座振替プランの場合のみ

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